Nice Cimiez appartement 236 m2

Exclusivité

Nice Cimiez appartement 236 m2

1 950 000 €
2 047 500 $ 1 599 000 £

NICE Centre Ville

Niché au sein d'un des plus beaux palais bourgeois de Cimiez, cet appartement traversant de 236 m² incarne le luxe et l'élégance. Situé en étage élevé , il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres à double vitrage et un Bow window tout en garantissant une tranquillité optimale.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne le ton à l'ensemble de l'appartement. Le vaste double séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir amis et famille. Les finitions soignées et le choix des matériaux ajoutent une touche de raffinement à cet espace convivial.

L'appartement dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant ainsi un confort et une intimité inégalés. Chaque chambre est bien proportionnée et bénéficie de vues imprenables sur les environs et la mer, créant un cadre paisible pour se reposer.

À l'extérieur, deux balcons généreux invite à profiter de la superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, idéal pour savourer des moments de détente en plein air.

Pour compléter ce bien d'exception, un grand garage au sous-sol offre un espace de stationnement sécurisé, accompagné d'une cave pour le stockage pratique.

Cet appartement allie le charme de l'authentique bourgeois à des aménagements modernes, faisant de lui un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 74 m²
  • Année construction : 1909
  • Exposition : Sud Ouest
  • Vue : Mer Panoramique
  • Eau chaude : Individuel Cumulus
  • État intérieur : Bon état
  • Standing : Luxe
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • 4 toilettes
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • 2 balcons, 5.0m²
  • ascenseur
  • calme
  • climatisation
  • Volets Double vitrage
  • porte blindée
  • Double vitrage
  • fibre optique
  • environnement Résidentiel

Informations légales

  • 1 950 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (408 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 9 002 € (750 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) D
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Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

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