L'immobilier à Nice Ouest

Grâce à sa proximité avec l’aéroport international de Nice, des axes de communication et du tramway, Nice ouest est un secteur privilégié aussi bien pour les niçois ainsi que pour les touristes français et étrangers. Divisé en plusieurs secteurs distincts, Nice ouest vous propose un large éventail de logements :

Le secteur de la Promenade des Anglais

Véritable vitrine de la ville de Nice, la Promenade des Anglais débute à l'entrée de Nice par l'ouest, passe par le centre-ville et se termine au port. C'est l'avenue de prestige de la Côte d'Azur, avec son allée de palmiers, ses plages, ses restaurants, sa piste cyclable et son large trottoir. C'est un endroit d’exception proposant des logements, essentiellement des appartements, avec des vues sur la baie des Anges époustouflantes. Le prix de l’immobilier peut atteindre jusqu’à 10 000€ m².

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Le secteur de Californie et Carras

Proche de la mer et désormais desservi par le tramway, ce secteur est le cœur de Nice Ouest avec ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les plages de la Promenade des Anglais. Très prisé par les investisseurs, les prix varient entre 4000 € et 6000 € le m², le Groupe Cot'ouest Immobilier ne s’est pas implanté sur l’avenue de la Californie par hasard.

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Le secteur des collines niçoises

Ce secteur résidentiel, comprenant les quartiers très recherchés comme Fabron, la Corniche fleurie, Saint Antoine de Ginestiere est très prisé par les actifs Niçois et les personnes souhaitant acheter une résidence secondaire. A proximité des grands axes de circulation et de transport comme la voie Mathis, ces quartiers se sont développés depuis les années 1970, et ont vu sortir de terre des résidences de prestige tels que les constellations de Fabron, l’Abbaye de Roseland, l’Arcadia ou encore les Belles terres. Toujours en pleine évolution, ce secteur, initialement constitué de terrains agricoles, s’est peu à peu transformé en zone résidentielle avec des ensembles immobiliers offrant des prestations haut de gamme comme des piscines, tennis, pool house et des vues mers époustouflantes. L’attractivité de ce secteur a entrainé une hausse des prix et désormais il faut compter entre 4500€ et 7000€ le m².
En parallèle de ces résidences de standing, vous trouverez une offre importante de maisons mitoyennes ou individuelles avec des terrains plus ou moins grands. Les prix vont débuter aux alentours des 450 000€ pour aller jusqu’à 2 000 000€ voir plus. Le Groupe Cot'ouest Immobilier a implanté sa 2ème et 3ème agence au cœur de ce quartier résidentiel. Ces quartiers sont le choix de ceux qui désirent acheter un appartement de qualité pour un investissement pérenne.

Le secteur Meridia, l'Eco Vallée de Nice

Autrefois constitué de terrains agricoles, c’est le secteur qui a rencontré le plus de transformations sur Nice ces dix dernières années. Sa situation géographique ainsi que la mixité des programmes immobiliers en font un éco-quartier unique, offrant une qualité de vie et de travail incomparable. Véritable catalyseur d’innovation, Nice Méridia offre un espace de développement pour l'habitation mais aussi les bureaux, les commerces et la formation dans les secteurs de la croissance verte, de l’environnement et de la santé. Des gros enseignes comme IKEA, la salle de spectacle Nikaia et le stade de l’Allianz Riviera sont implantés dans ce secteur. Il est traversé par l'avenue Sainte-Marguerite, la route de Grenoble et l'Avenue Simone Veil. Les prix au m² varient entre 3500 € et 5000 € selon les programmes immobiliers déjà construits.

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Le secteur Archet et Magnan de Nice

Ce secteur regroupe celui de la Faculté de Lettres, La Madeleine, Magnan et de l'Archet. Il s'agit de quartiers historiques de la ville de Nice, souvent privilégiés par tous ceux qui cherchent la proximité des commodités tout en restant proche de la mer et de la promenade des Anglais. La clientèle est en général des actifs ou couples primo accédant. Le quartier de la faculté de lettres est situé plus en hauteur, il est caractérisé par deux pôles d’attraction que sont la faculté de lettres et l’hôpital l’Archet. Les immeubles sont de bon standing et pour certains au calme. On peut y trouver des appartements de qualité à la vente, souvent dotés de larges surfaces ainsi que de balcons ou profondes terrasses. On peut trouver quelques belles maisons ou villas à la vente avec des vues mer, voir une piscine. Ces secteurs sont idéalement placés entre le centre-ville et les quartiers de La Californie, Carras, Saint Augustin et l'aéroport international de Nice. Parfait pour ceux qui désirent se loger à un prix raisonnable.

Immobilier à Nice

La ville de Nice compte environ 230 000 habitations dont 92% d'appartements et 8% de maisons ou villas. Les appartements en résidences principales sont répartis comme suit : 14% de studio, 27% de 2 pièces, 36% de 3 pièces, 16% de 4 pièces et 7% de 5 pièces et plus. A noter que la proportion de propriétaires et de locataires est à peu prêt égale, ce qui fait de la ville un bon endroit pour les investisseurs locatifs. L'immobilier est un secteur dynamique et bénéficie du renouveau des infrastructures niçoises comme les lignes de tramway, bus, autoroute, voie rapide, aéroport international, centre d'affaire, éco vallée, stade, salles de spectacles, salles de conférence et salons internationaux. La ville et le département sont attractifs par leurs conditions de vie agréable, la proximité de la mer, des montagnes et de l'Italie. Enfin le secteur de l'emploi est globalement performant dans le département. Acheter ou louer un bien immobilier à Nice est une valeur sure. (Sources Insee.fr)

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Les lieux emblématiques de la ville :

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