Nice Magnan appartement 111 m2
Nice Magnan appartement 111 m2
EXCEPTIONNEL 4 PIECES - BOURGEOIS - BALCONS
En avant dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Bourgeois avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 111m², reflet du raffinement de la Belle Époque. Traversant Nord / Sud et baigné de lumière, il séduit par ses hauts plafonds, ses moulures délicates, son parquet d'époque et ses cheminées majestueuses fonctionnelles.
Le double séjour, lumineux avec une cheminée fonctionnelle rend l'ambiance chaleureuse, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir, attenant à une cuisine entièrement équipée. La suite parentale avec cheminée et salle de bain privative offre une ambiance intime, tandis qu'une seconde chambre tout aussi généreuse complète cet espace de vie.
Deux balcons ensoleillés vous permettent de profiter des moments de détente en extérieur. Chaque pièce respire l'authenticité, tout en s'intégrant parfaitement au confort moderne, la lumière naturelle y crée une atmosphère apaisante, sublimant chaque détail architectural.
Idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway, des commerces, des transports et des écoles renommées. Ce bien rare allie à la perfection élégance historique et douceur de vivre.
Deux caves viennent compléter ce bien en sous-sol.
Une perle rare à découvrir sans attendre !
Caracteristiques
- Année construction : 1900
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Individuel Cumulus
- État intérieur : Très bon état
- Standing : Bon Standing
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 cave
Prestations
- 2 balcons
- ascenseur
- interphone
- climatisation
- Volets Double vitrage
- Double vitrage
Informations légales
- 640 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (20 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 808 € (234 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
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